夫妻离婚需要准备哪些材料？

夫妻离婚涉及房产分割时，需要准备以下材料：双方的身份证、结婚证、房产证或购房合同原件。如果房产是婚后共同购买，通常视为夫妻共同财产，分割时需协商一致或由法院判决。若房产是一方婚前购买且登记在个人名下，根据相关规定，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需给予另一方补偿。协议离婚需携带离婚协议书，明确房产归属、补偿方式等条款。若诉讼离婚，需提供起诉状和财产分割证据，如银行流水、还贷记录等。涉及公积金贷款或商业贷款的房产，还需与银行协商变更还款人，避免影响征信。房产登记信息需到不动产登记中心办理变更，税费按离婚财产分割标准缴纳。若存在争议，建议通过调解或法律途径解决，确保权益不受损害。整个过程需注意保留各类凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起