遭遇开发商一房两卖，我们该怎么办？

遇到开发商一房两卖的情况确实令人头疼，但可以通过合理途径维护自身权益。这种情况通常发生在开发商将同一套房屋先后出售给两个买家，属于严重的违约行为。购房者需要立即采取行动，避免损失扩大。建议第一时间收集购房合同、付款凭证、房屋备案登记等关键证据。这些材料能证明你与开发商之间存在合法有效的房屋买卖合同关系。如果房屋已经网签备案，你的权利会更有保障，因为备案具有公示效力。可以向当地住建部门投诉举报开发商的违规行为。相关部门有权对开发商进行调查处理，甚至可能采取行政处罚措施。同时考虑通过法律途径解决，要求开发商继续履行合同或承担违约责任。根据相关规定，恶意违约方可能面临双倍赔偿。对于已经完成过户的第二个买家，情况会复杂一些。如果对方属于善意取得且完成登记，你可能需要主张开发商承担赔偿责任。实践中这类纠纷往往需要结合具体证据来判断各方责任，建议尽早咨询专业人士制定维权方案。- AI整理生成 - 收起