婚前赠送的房产到底算谁的？

婚前赠送的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果一方在婚前明确表示将房产赠与另一方，并完成产权登记变更手续，该房产通常视为受赠方的个人财产。若仅有口头承诺或未办理过户手续，法律上难以认定为有效赠与。父母为子女婚前购置的房产，若登记在子女个人名下且无特别约定，属于子女婚前个人财产。婚后若加上配偶名字，则视为对配偶的赠与，房产性质可能转化为共同财产。涉及婚前房产婚后共同还贷的情况，离婚时产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证等证据，以便厘清财产来源。房产赠与涉及税费问题，直系亲属间赠与可免征个人所得税，但需缴纳契税等费用。非直系亲属间赠与税费成本较高，建议提前测算。- AI整理生成 - 收起