离婚起诉时房产能分吗？

离婚时房产分割需要结合实际情况判断。夫妻双方婚后共同购买的房产属于共同财产，原则上应平均分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产证加名问题需特别注意，即便婚前个人房产，婚后加名在法律上视为赠与行为，房产性质可能转为共同财产。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与子女个人，可视为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地房屋时，需考虑宅基地使用权与房屋所有权的关系，非集体经济组织成员可能无法直接分割房产。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可诉诸法律途径，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期、子女抚养等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起