离婚后房产证能分开办理吗？

离婚后房产证可以分开办理，但需要根据具体情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，双方需要先协商好分割方案，可以约定一方获得产权并补偿另一方，或者将房产出售后分割价款。达成协议后，携带离婚协议、离婚证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方需要先通过法律途径确认产权份额。对于贷款未还清的房产，需先与银行协商变更还款人，银行同意后才能办理过户。各地登记要求可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。如果离婚时已经明确约定房产归属，只需按约定办理即可。登记部门会根据相关证明材料重新核发房产证。整个过程涉及税费缴纳，包括契税、印花税等，具体金额以当地政策为准。- AI整理生成 - 收起