房东拒付电梯更换费算违约吗？租赁合同咋规定的？
我租的房子电梯该换了，但房东不肯出钱。这种情况算不算违反租赁合同？合同里一般会怎么写这类维修费用的责任划分？
其他答案
电梯更换费用是否由房东承担，主要看租赁合同的具体约定。如果合同明确约定了房屋维修责任归属，应优先按照合同执行。若合同未作约定，根据相关规定，房屋主体结构及附属设施的维修通常由房东负责，电梯作为公共设施属于房东维护范围。但如果是租客使用不当导致电梯损坏，维修费用可能需要租客承担。租赁合同对维修责任的划分很关键，建议签订合同时明确电梯等公共设施的维护条款。如果房东无故拒绝承担应负的维修责任，可能构成违 展开
2025-10-30 23:16
来自北京市
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