买了二手房一年没住，现在想装修出租物业却要补缴费用，这合理吗？
我一年前买的二手房一直空着没住，最近打算装修后出租。但物业说必须补缴这一年欠的物业费，还要交滞纳金，否则不让装修。想问下这种情况物业的要求合法吗？空置房也要全额交物业费吗？
其他答案
购买二手房后即使未入住，物业费仍需正常缴纳。物业公司收取费用是基于对小区公共设施的维护和管理，与业主是否实际居住无关。若原业主拖欠物业费，新业主在房屋过户时应当结清历史欠款，否则物业有权要求补缴。关于空置房物业费，部分地区允许对长期空置房屋给予一定比例的费用减免，但这需要符合当地具体规定并提前向物业申请备案。若未办理减免手续，物业按全额收取是合理的。滞纳金问题需查看物业服务合同约定，若合同中有明确 展开
2025-10-31 00:36
来自北京市
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