只有国有土地使用证没房产证，房子还能过户吗？
我手头只有房子的国有土地使用证，但还没拿到房产证。这种情况能把房子过户给别人吗？需要补办什么手续？会不会影响交易？
其他答案
房屋过户必须同时具备国有土地使用证和房产证才能办理。仅有土地使用证而没有房产证，说明该房屋可能尚未完成初始登记或存在其他产权问题。根据相关规定，这种情况下无法直接办理过户手续。需要先查明缺失房产证的具体原因。如果是开发商未办理初始登记，可以要求开发商协助办理；如果是自建房等历史遗留问题，可能需要补办相关审批手续。部分地区针对无证房产出台了特殊政策，可咨询当地不动产登记中心了解具体补办流程。补办房产 展开
2025-10-31 08:47
来自北京市
AI整理生成
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