离婚分房产到底该分给谁？

房产分割需要结合实际情况来判断。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷或共同出资购买，即便登记在一方名下，也视为夫妻共同财产。对于父母出资的情况，若婚前出资且登记在子女名下，一般视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。房产分割时，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素。协商不成的情况下，法院可能判决房产归一方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常参考市场价值、还贷比例等计算。若房产涉及按揭未还清，需先与银行协商变更贷款人，否则可能影响分割执行。对于登记在未成年子女名下的房产，原则上属于子女财产，离婚时不能直接分割，需由抚养方代为管理。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起