中国房地产市场有哪些最新信号？在旧改、保障房和商品房并行的新格局下，购房者该如何做出更合理的决策？

最新信号：中央首次将“推动房地产高质量发展”写入全会公报并纳入民生保障框架；“十五五”期间房地产将重大转型，解决市场痛点、构建全产业链新模式；政策强调“好房子”建立多元标准体系，实现全周期升级，突出民生属性，与多政策协同。 决策建议：购房者要关注自身需求，新市民可考虑保障房；有改善需求且预算充足，可关注符合多元标准的商品房；同时留意旧改项目，其可能提升居住品质与价值，综合考量做出合理决策。- AI整理生成 - 收起

当前政策释放的核心信号是房地产正从规模扩张转向高质量发展，强调民生保障与全产业链升级。重点体现在三方面：一是政策首次将"好房子"标准扩展到保障房和旧改项目，意味着未来住房供应更趋多元化；二是通过解决二手房流通、置换堵点激活市场流动性；三是推动房地产与教育、养老等公共服务协同发展。 对购房者而言，决策需结合自身需求与政策导向。刚需群体可关注配售型保障房或旧改项目，这类住房通常享有政策支持且性价比更高；改善型需求建议优先考虑配套成熟的二手房或新建商品房，尤其关注物业维护水平和社区适老化等长期价值；投资者需警惕高杠杆，转向核心城市具备长期租赁潜力的品质房源。无论选择哪类房产，都应重点考察开发商的资金实力和项目交付能力，避免市场调整期的潜在风险。- AI整理生成 - 收起