买房合同里说小区车库"非经营性"是啥意思？
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小区车库标注"非经营性"主要指该车库不用于商业盈利目的。这类车库通常属于小区配套设施，仅供业主停放车辆使用，开发商或物业不得将其对外出租牟利。从产权角度看，非经营性车库多计入公摊面积，产权归全体业主共有，物业只能收取基本管理费。需要注意的是，有些开发商会在销售时玩文字游戏，将人防工程等区域也标注为非经营性车库，这类情况容易引发后续纠纷。建议购房时要求开发商出具车库的规划审批文件，核实车库具体性质。 展开
2025-10-30 01:51
来自北京市
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