开发商交房时实际数据远超告知范围，我能退房吗？

遇到交房面积与合同约定差异较大的情况，能否退房需要具体分析。根据相关规定，当实测面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%时，购房者有权选择退房。开发商应在规定时间内将已付房款及利息退还购房者，同时需承担违约责任。实际操作中要注意几个关键点：误差计算应以房产测绘部门出具的实测报告为准，开发商自行测量的数据不具备法律效力。若误差在3%以内，通常按实际面积结算差价；若超出3%，购房者选择不退房的，超出部分房价款由开发商承担，不足部分则需双倍返还。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。注意保留购房合同、交房通知书、面积实测报告等证据材料。若开发商存在故意隐瞒或虚假宣传情形，还可主张相应赔偿。退房涉及较多法律和技术问题，必要时可寻求专业机构协助核实相关数据。- AI整理生成 - 收起