离婚前买的房子，产权份额怎么分配？

离婚时房产的产权分配主要看购房时间、出资情况和产权登记方式。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚前贷款购买，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果双方有特殊约定，比如按出资比例分配，需提供相关证据。实际操作中，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素调整分配比例。 产权登记为按份共有的情况较少，但若存在，一般按登记比例分配。需要注意的是，房产涉及父母出资等复杂情形时，需结合出资性质（赠与或借款）进一步判断。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起