离婚时房产证年限怎么计算？
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离婚时房产证年限的计算主要涉及婚前婚后财产认定问题。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，年限从购房时起算。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，年限计算需区分婚前个人部分与婚后共同部分。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均视为共同财产，年限从产权登记之日起计算。实际操作中还需结合购房资金来源、还贷记录、产权登记时间等具体证 展开
2025-10-30 02:52
来自北京市
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