自建房怎么分家产？

自建房分家产需要结合实际情况处理。如果是农村宅基地上的自建房，宅基地使用权通常归村集体成员所有，房屋所有权归建造者。分家时需注意宅基地不能单独分割，只能对地上建筑物进行分配。家庭成员协商一致的情况下，可以通过签订分家协议明确各自份额。协议需全体共有人签字确认，最好到公证处办理公证。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据出资情况、居住需求等因素判决。对于婚后建造的自建房，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，但会考虑双方贡献大小、抚养子女等因素适当调整。如果是父母与子女共建的房屋，通常按照出资比例或约定份额分配。分家过程中要注意保留建房审批手续、出资凭证等材料。涉及产权变更的，需到不动产登记机构办理手续。若存在违章建筑部分，可能面临拆除风险，这部分权益不受法律保护。- AI整理生成 - 收起