没房产证的私房该怎么分？

私房没有房产证的情况下，产权划分会面临较大困难。这类房屋通常属于历史遗留问题，比如农村自建房、单位福利分房或早期建造未办证的房屋。处理这类房产时，首先要核实房屋建造时的审批手续，如果能补办产权登记，应当优先完善证件。对于无法补办证件的私房，在分割时需要区分不同情况。若是婚姻关系存续期间共同建造，根据相关规定可按共同财产处理，但需提供建房出资证明等材料。若是继承所得，继承人之间可通过协商确定份额，必要时可申请相关部门对房屋价值进行评估。特别要注意的是，没有产权证的房屋不能正常上市交易，在拆迁补偿时也容易产生纠纷。建议当事人尽量通过协商解决，必要时可以请当地村委会、居委会或街道办出面调解。若协商不成，通过司法途径解决时，法院通常会结合房屋来源、使用现状、出资情况等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起