协议离婚时房产算赠与吗？

协议离婚时房产是否属于赠与要看具体约定情况。如果双方在离婚协议中明确将一方名下的房产约定为归另一方所有，这种情形下具有赠与性质。不过离婚财产分割与普通赠与存在本质区别，财产分割是基于婚姻关系解除产生的法律后果，而普通赠与是单方无偿转让行为。房产过户时需要注意，如果房产登记在一方名下，通过离婚协议约定给另一方，需要办理过户登记手续。根据相关规定，这种情形下受赠方需要缴纳契税等税费。若房产原为夫妻共同财产，通过离婚协议重新约定产权归属，本质上属于共有财产分割，不视为赠与行为。实际操作中建议对离婚协议进行公证，既能确保协议效力，也便于后续办理产权变更。若涉及房产贷款未结清的情况，还需与贷款银行协商变更还款义务人。不同地区对离婚房产分割的具体执行可能存在差异，办理前最好咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起