房子买了开发商一直不交房怎么办？

遇到开发商延期交房的情况，购房者要保持冷静并积极维权。建议先查看购房合同中约定的交房时间和违约责任条款，通常开发商逾期交房需按日支付违约金。可以书面发函催告开发商履行交房义务，并保留好邮寄凭证等证据。若催告后三个月内仍未交房，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。对于长期拖延的项目，要了解具体原因。如果是资金链问题导致停工，可向当地住建部门反映情况，政府部门通常会介入协调。部分城市设有商品房预售资金监管账户，专款用于项目建设，购房者可以申请查询资金使用情况。走司法途径是最后的维权手段，但要注意诉讼时效问题。起诉时可同时申请财产保全，防止开发商转移资产。如果项目已基本完工只是拖延验收，建议优先督促完成验收手续，这比退房更有利于保障实际居住权益。- AI整理生成 - 收起