有房产的夫妻该怎么办理离婚手续？

夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均等分割。若存在共同还贷情况，婚前购房一方需补偿对方婚后还贷及增值部分。协议离婚时双方可自行协商房产归属，签订书面协议后到民政部门办理手续。协商不成可向法院起诉，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素判决。涉及按揭房产需注意，未还清贷款前银行通常不同意变更借款人，实践中多采取一方得房并承担后续贷款，同时补偿另一方的方式处理。房产登记变更需持离婚协议或判决书到不动产登记中心办理。若原登记方拒不配合，可申请法院强制执行。特别提醒，离婚后户口迁移问题需与房产分割一并考虑，避免出现户口滞留影响后续房屋交易的情况。- AI整理生成 - 收起