婚前买的房，离婚时算个人财产还是共同财产？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在自己名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，虽然房产登记在一方名下，但共同还贷部分及相应增值部分可能被认定为共同财产。根据相关规定，婚前购房婚后共同还贷的，离婚时双方可协商处理，协商不成法院一般会判决房产归登记方所有，但对共同还贷部分需给予另一方补偿。值得注意的是，若婚前购房但登记在双方名下，即便由一方出资，也可能视为对另一方的赠与，从而形成共同财产。房产证登记时间和出资情况都是重要考量因素，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起