多家规模房企的债务重组迎重大进展，为何二手房交易量却持续超越新房？购房者的偏好是否发生了根本性转变？

多家规模房企债务重组有进展，但二手房交易量超新房，不能简单认为购房者偏好发生根本性转变。一方面，政策组合拳下，市场信心逐步恢复，二手房因所见即所得、配套成熟等优势，在当下更受部分购房者青睐。另一方面，城镇化率达67%，刚需和改善需求仍在，只是部分需求转向二手房市场。且各地政策推动下，二手房交易流程优化等也促进了其交易。所以，二手房交易量超新房是多种因素综合作用，并非购房者偏好根本转变 。- AI整理生成 - 收起

当前二手房交易量超越新房的现象，主要源于市场供需关系的结构性调整。新房市场受部分房企债务问题影响，项目交付周期延长或存在不确定性，购房者更倾向于选择现房为主的二手房，以规避期房风险。同时，二手房通常配套成熟、价格透明度高，且多地取消限购、降低税费等政策进一步降低了交易门槛。 购房偏好并未发生根本性转变，而是短期避险需求与长期改善需求叠加的结果。城镇化进程中，核心城市优质二手房更受刚需和置换群体青睐，而新房供应则向郊区或新兴板块外溢，导致交易分化。随着房企资金压力缓解和现房销售占比提升，新房市场有望逐步企稳，但二手房因其即买即住的特性，短期内仍将保持较高活跃度。- AI整理生成 - 收起