土地增值税适用范围

1. 转让国有土地使用权:这是土地增值税的主要适用情形之一。国有土地属于国家所有,当使用权发生有偿转让时,需缴纳土地增值税。2. 地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让:这种情况涵盖了房产开发企业销售新建商品房等行为。不仅土地使用权转让要征税,地上的建筑物及相关附着物的转让也在土地增值税的征收范围内。3. 存量房地产买卖:比如二手房交易,如果涉及到国有土地使用权及地上建筑物转让,同样适用土地增值税。总之,只要是在国有土地上进行房地产的有偿转让行为,一般都属于土地增值税的适用范围,通过征收土地增值税,对房地产市场交易进行合理调节。 收起