土地征收征用流程

1. 拟定征收土地方案:由市、县级国土部门依据土地利用总体规划、城市建设规划和其他相关规划,结合当地经济发展需求,提出征收土地范围、用途、面积等内容。2. 审查报批:将拟定方案逐级上报有批准权限的政府审批,涉及农用地转用的,同时办理农用地转用审批。3. 公告:经批准后,由市、县级政府在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,告知征地范围、目的、补偿标准等。4. 征地补偿登记:被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人在公告规定期限内,持土地权属证书等材料到指定地点办理补偿登记。5. 拟定征地补偿安置方案并公告:根据登记情况拟定方案,再次公告征求意见,无异议后组织实施。6. 实施补偿安置:按方案支付补偿费用,安排被征地农民社会保障等。7. 交付土地:补偿安置完成后,相关部门交付土地,被征地单位和个人按规定清理地上附着物,交出土地。 收起

土地征收是国家为了公共利益需要，依法将集体土地转为国有土地并给予补偿的行为。征收流程通常由县级以上政府主导，需要经过立项审批、发布预公告、开展土地现状调查、拟定补偿安置方案等环节。补偿标准要考虑土地原用途、产值、区位等因素，确保被征地农民生活水平不降低。征收过程中必须保障农民知情权和参与权，补偿款应当足额到位后才能动工建设。征用则是临时使用集体土地，使用结束后应当恢复原状并支付相应费用。与征收不同，征用不改变土地所有权性质。无论是征收还是征用，都必须严格遵守法定程序，确保农民合法权益不受侵害。实际操作中要注意区分两种情形，避免混淆概念导致纠纷。 收起