买二手房土地使用权期限是多久

1. 二手房土地使用权期限的长短取决于土地的性质及用途。 如果是住宅用地,根据相关规定,居住用地土地使用权出让最高年限为70年。在购买二手房时,土地剩余使用年限会根据原出让时间计算。比如,该地块已出让20年,那么你购买后土地剩余使用年限就是50年。 若土地性质为商业、旅游、娱乐用地,出让最高年限是40年。 工业用地及综合或其他用地,出让最高年限为50年。2. 土地使用年限会影响房屋价值。剩余年限较短的,可能在一定程度上会降低房屋价格。3. 购买二手房时,要注意查看土地使用证等相关证件,明确土地剩余使用期限,以保障自身权益。同时,了解土地性质及用途,有助于判断房屋的使用情况和后续可能面临的问题。 收起