土地收益金和土地出让金的区别

1. 性质不同: 土地出让金是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和,是国家将土地使用权出让给土地使用者时,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。 土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。2. 收取主体不同: 土地出让金由土地使用者向国家缴纳。 土地收益金由土地使用者向财政部门缴纳。3. 用途不同: 土地出让金主要用于城市建设等相关支出。 土地收益金主要用于补充财政收入等。4. 计算依据不同: 土地出让金计算较为复杂,通常根据土地评估价格等确定。 土地收益金一般按土地交易额或租金收入的一定比例计算。 收起