拆迁公房如何计算面积

1. 一般来说,公房拆迁面积的计算以房屋所有权证或租赁契约上记载的建筑面积为准。这是较为常见的依据方式。2. 若相关证件上未明确记载建筑面积,可能会通过实地测量来确定。测量会遵循一定的规范和标准,比如按照房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。3. 对于一些特殊情况,如房屋存在扩建、改建但未经合法审批的部分,可能会根据具体情况进行认定和处理。通常会综合考虑房屋的历史使用状况、居住需求等因素,以合理确定实际用于居住的有效面积。不同地区可能在具体操作和认定标准上存在差异,但总体原则是保障公平合理地计算拆迁公房面积。 收起