上海动迁是按人口还是按面积

上海动迁补偿并非单纯按人口或面积,而是综合考量多种因素。一般而言,会有一定面积的安置标准。比如会根据被拆迁房屋的性质、面积等确定基本的安置面积。同时,人口因素也很关键。常住户口在被拆迁房屋内且实际居住的人员,通常能获得相应安置权益。例如,因结婚、出生等原因新增的人口,也可能被纳入安置范围。此外,对于房屋内的实际居住情况、房屋来源等也会予以考虑。若房屋是通过继承等特殊方式取得,相关继承人的权益也会在动迁中妥善处理。总之,上海动迁补偿是在综合平衡面积、人口及其他相关因素的基础上,制定合理的补偿安置方案。 收起

上海动迁补偿通常采用"数砖头+托底保障"相结合的方式。补偿标准主要依据房屋面积计算，但也会考虑实际居住人口情况作为补充因素。房屋面积是补偿基础，按照市场评估价或规定的补偿单价进行计算。如果按面积补偿后，人均居住面积仍低于规定标准，符合条件的居住人口可以申请托底保障，通过增加补偿款或提供保障性住房等方式确保基本居住需求。实际操作中，房屋产权证记载面积、房屋实际状况、居住人口户籍情况等都会影响最终补偿方案。具体执行需结合项目所在地块的动迁政策，不同区域可能存在细则差异。建议咨询动迁实施单位获取该项目的补偿安置方案。 收起