拆迁补偿是怎么计算

拆迁补偿计算方式多样。货币补偿时,通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。比如会考量房屋所在地段的地价、房屋自身结构质量等。产权置换的话,一般按照拆一还一的原则,根据被拆迁房屋的面积等,置换等面积或一定比例面积的安置房。对于经营性房屋,还会补偿因拆迁造成的停产停业损失,计算方式包括按经营效益、停产停业期限等综合确定。此外,可能还有搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费按实际发生的搬迁费用计算,临时安置补助费根据过渡期限等确定,以保障被拆迁人在过渡期内的安置需求。具体计算会因地区政策、房屋实际情况等存在差异。 收起