拆迁补偿费怎么计算

拆迁补偿费的计算通常由房屋性质、面积、地段等因素综合决定。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿金额一般参考周边类似房地产市场价格，由专业评估机构出具报告确定。产权调换则按照"拆一还一"原则，在新建项目中提供同等面积的安置房。补偿标准会考虑房屋的建造年代、结构类型、装修情况等实际状况。对于经营性用房，还会适当补偿停产停业损失。临时安置补助费和搬迁补助费也会纳入补偿范围，具体数额各地有相应标准。实际操作中，补偿方案需要经过公示程序，并与被拆迁人协商达成一致。若对评估结果有异议，可以申请复核评估。要注意保留好房产证、土地证等权属证明，这些材料是计算补偿的重要依据。 收起