025年9月在成都购买的商品房期房,所售楼栋17层只修到12层,就和我签订了购房合同是否可以要求开发商退房?

您2025年9月在成都购买的商品房期房,所售楼栋未封顶就签订购房合同且银行已发放贷款,可能面临以下法律风险点。1. 合同无效风险:如果开发商未取得商品房预售许可证就与您签订购房合同,该合同可能被认定为无效。例如,您购买的该商品房项目在未取得预售许可证的情况下,开发商就对外销售并与您签订购房合同,那么此购房合同可能无效,您的合法权益将难以得到保障。2. 无法按期交房风险:由于所售楼栋目前只修到15层还未封顶,开发商可能无法按照合同约定时间交付房屋。比如,合同约定2026年12月交房,但因开发商资金链断裂等原因导致项目长期停工,无法按时封顶和完成后续建设,您将面临无法按期收房的风险,影响您的居住计划。 收起