土地使用税的面积如何确定

土地使用税的计算面积通常以纳税人实际占用的土地面积为依据。具体确定方式要看土地登记用途和实际使用情况。对于已办理土地使用权登记的，按照登记簿记载的面积为准；尚未登记的，需要由纳税人申报实际占用面积，税务机关会进行核实。不同性质的土地计算方式有所区别。比如房地产开发用地一般按整个项目占地面积计税，而工业用地则按厂区实际使用面积计算。需要注意的是，地下建筑部分一般不单独计算土地使用税，但某些特殊情况下地下空间单独办理权属登记的除外。计税面积确定后，还要结合当地政府规定的税额标准。不同城市、不同地段的土地适用税额差异较大，通常由省级政府在规定幅度内确定具体标准。经济发达地区、城市中心区域的税额往往较高。 收起