亲戚之间买卖房子合法吗？需要注意什么？

亲戚之间买卖房产本身是合法的交易行为，但实际操作中需要特别注意几个关键点。交易价格应当合理，明显低于市场价的交易可能被认定为虚假交易，税务部门有权重新核定税费。签订正规买卖合同必不可少，条款中要明确房屋状况、付款方式、过户时间等要素，避免口头约定带来的纠纷。房产过户环节要按规定缴纳契税、增值税等税费，不能因亲属关系而逃避。若涉及贷款，银行会按正常流程审核买方资质。需要留意的是，如果卖方在短期内再将房产买回，可能被视作以买卖形式规避限购政策或债务问题。对于共有房产，必须取得全部共有人同意。若是夫妻共同财产，即使登记在一方名下，出售时也需配偶签署同意书。完成交易后要及时办理物业交割，包括水电煤气等户名变更，物业费结清等细节问题。保留好交易全过程凭证，从看房记录到资金转账凭证都建议妥善保存。- AI整理生成 - 收起