买家违约不买房，卖家能推迟交房时间吗？

在二手房交易中，若买家出现违约行为拒绝继续履行合同，卖家的交房义务并非自动顺延。根据相关规定，房屋买卖合同属于双务合同，买卖双方权利义务相互对应。当买家明确表示或以行为表明不履行付款义务时，卖家可通过书面催告要求其限期履约，若买家逾期仍未履行，卖家有权解除合同并追究违约责任。此时原合同约定的交房时间因合同解除而失去约束力，卖家无需按原定时间交房。但需注意的是，若卖家选择继续履行合同（如通过诉讼要求强制履行），则仍应按合同约定期限完成交房义务。实际操作中建议通过书面形式固定买家违约证据，并及时协商处理方案，避免因延迟处理产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起