2025年法院判退房退款后，原房主又告我居住期间侵占费用怎么办？

法院已判决退房退款的情况下，原房主再主张居住期间费用需分情况看待。若判决书中已明确处理过居住使用费问题，原则上原房主不能就同一事实重复主张，这是司法审判中"一事不再理"的基本规则。倘若原判决未涉及该费用，原房主确有权利另行起诉，但需注意诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损之日起算。关于居住费用的合理性，需结合房屋实际使用情况判断。如果是正常居住产生的物业费、水电费等必要支出，通常应由实际使用人承担；但若主张的是虚拟的"房屋占用费"，则需要考察双方合同约定或过错责任。比如因卖方违约导致延迟交房，买方居住就不应承担额外费用。建议整理保留原判决书、交接凭证等全部材料。若收到新的诉讼通知，需重点核对原判决内容，必要时可向审理退房案件的同一法院说明情况。这类案件的核心在于前诉判决是否已涵盖争议事项，以及新诉请是否符合法律规定的主张要件。- AI整理生成 - 收起