限购导致购房合同无法履行该怎么办

遇到限购政策导致购房合同无法履行的情况，需要根据合同条款和实际情况来处理。如果合同中有关于政策变化的免责条款，双方可以协商解除合同，通常卖方需退还定金或首付款。若合同未明确约定，买方因限购失去购房资格属于不可归责于双方的原因，根据相关规定，买方可以请求解除合同并要求返还已付款项，但可能需要承担部分合理费用。签订购房合同时，建议提前了解当地限购政策并评估自身资格，避免后续纠纷。若已发生争议，双方应本着诚信原则协商解决，协商不成可向当地住房管理部门反映或通过法律途径处理。需要注意的是，不同城市限购政策存在差异，处理方式也会有所不同，具体问题要结合当地政策和合同内容来分析。- AI整理生成 - 收起