签了购房合同但没交定金，该怎么处理？

购房合同签订后未支付定金的情况需要分情形看待。若合同明确约定以定金支付作为生效条件，买方未按时支付则合同尚未成立，双方可协商解除；若合同未将定金作为生效要件，即使未支付定金，合同依然有效，卖方有权要求继续履行或追究违约责任。实际操作中建议买卖双方尽快沟通确认意向。买方若仍想购房，应及时补足定金并留存支付凭证；若决定放弃购房，需与卖方协商解除合同事宜，注意合同中关于违约责任的条款。对于卖方而言，可发书面催告要求限期支付，逾期不付的可考虑行使合同解除权。特别提醒注意定金与订金的区别：定金具有担保性质，适用定金罚则；订金通常视为预付款，违约时只需原额返还。签订合同时务必明确款项性质，避免因表述不清引发纠纷。- AI整理生成 - 收起