房子实际面积比土地证上大该怎么处理？
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房屋实际面积与土地证登记面积不符的情况需要谨慎处理。这种情况通常分为两类：一是房屋测绘时存在误差，二是存在违规扩建行为。建议先联系当地测绘部门重新测量核实面积数据，确认差异原因。若属测绘误差，可持最新测绘报告向不动产登记机构申请更正登记；若属历史遗留的合理超建，部分地区允许补缴相关费用后办理变更手续。但如果是擅自改扩建导致的面积不符，可能面临整改要求甚至行政处罚，需尽快与规划部门沟通补办手续。实际 展开
2025-10-24 03:03
来自北京市
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