买期房想退房，能拿回全部房款吗？

购买期房后想要退房，能否拿回全部房款需要看具体情况。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就销售房屋，或者房屋存在严重质量问题，购房者有权要求退房并拿回全部房款。这种情况下，开发商应当退还房款并可能支付相应利息。如果购房者因个人原因想要退房，比如资金周转困难或改变购房计划，就需要看购房合同的约定。通常合同中会规定违约金条款，购房者可能需要承担一定比例的违约金。违约金比例一般在总房款的5%到20%之间，具体要看合同约定。还有一种情况是开发商延期交房超过合同约定的期限。根据相关规定，购房者可以要求解除合同并拿回房款，同时开发商还需支付违约金。建议购房者在决定退房前，先仔细查看合同条款，必要时可以咨询专业人士了解自身权益。- AI整理生成 - 收起