政策频出但效果有限，结合“媒体：促进房地产止跌回稳仍需努力”的报道，地方调控与市场实际需求之间存在哪些矛盾？
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地方调控与市场实际需求存在多方面矛盾。从保利业绩看，政策刺激效果未达预期，即便政策频出，市场仍低迷。一方面，调控政策可能未精准匹配购房者需求，如对刚需和改善型需求的支持力度或方式欠妥；另一方面，在市场整体下行中，政策推动项目体量和价格提升不足，高端项目热度难延续，难以激发市场活力，促进房地产止跌回稳仍面临地方调控与实际需求不匹配的挑战。- AI整理生成 -
2025-10-23 04:19
来自北京市
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当前房地产调控政策与市场需求的矛盾主要体现在三个方面。一是政策着力点与居民购买力错配，限购松绑、利率下调等措施虽降低门槛，但居民收入预期偏弱，首付门槛下降难以扭转观望情绪。二是地方调控存在区域性失衡，热点城市政策宽松带动短暂回暖，但三四线城市库存高企，缺乏产业支撑，单一政策难以激活市场。三是开发商资金链压力未根本缓解，保利等房企亏损反映行业整体面临销售回款慢与债务到期双重挤压，政策在"保交楼"与" 展开
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