商品房拆迁按什么比例赔付

商品房拆迁赔付比例通常由当地政策、房屋性质和市场评估价综合决定。拆迁补偿主要包含房屋价值补偿、搬迁安置费和临时过渡费等部分，具体比例没有全国统一标准。 房屋价值补偿一般参考类似地段商品房的市场价，由专业评估机构核定。若选择货币补偿，通常按评估价全额赔付；若选择产权调换，则按“拆一还一”原则，置换同等面积的新房，差价多退少补。部分城市会给予一定比例的面积奖励或价格优惠，具体需看当地拆迁方案。 搬迁费和过渡费通常按户或面积计算，用于弥补搬迁期间的租房成本。例如，过渡费可能按每月每平方米几十元发放，直至安置房交付。特殊情况下，若拆迁造成经营损失，商铺还可能获得停业补偿。 建议关注当地政府发布的拆迁公告，或向拆迁办咨询细则。补偿方案需双方协商一致并签订协议，若对评估结果有异议，可申请复核。实际操作中，不同城市、不同项目的补偿差异较大，需结合具体情况分析。 收起