土地性质划拨的房子拆迁有赔偿吗

划拨土地上的房子拆迁一般有赔偿。1. 房屋价值补偿:会根据房屋的结构、面积、装修等因素评估作价,给予相应补偿。2. 搬迁、临时安置补偿:对因拆迁造成的搬迁费用进行补偿,若需临时安置,会提供临时安置费。3. 停产停业损失补偿(针对经营性房屋):用于弥补因拆迁导致的经营活动停止的损失。不过,划拨土地本身在拆迁时,通常不会像出让土地那样有单独的土地价值补偿。但房屋所有者可获得上述其他方面的合理赔偿,以保障其因拆迁产生的损失得到弥补,具体赔偿标准和方式依据当地拆迁政策和法规确定。 收起

划拨土地上房屋拆迁时能否获得补偿需要结合具体情况分析。划拨土地属于国家无偿提供给特定单位使用的土地，与出让土地性质不同。当这类房产面临拆迁时，通常会对地上建筑物给予合理补偿，但土地补偿部分可能存在差异。根据相关规定，拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁安置费用等，其中房屋补偿标准一般参照同类地段商品房市场价格评估确定。若划拨土地上的房屋已补缴土地出让金并转为出让性质，则补偿方式与普通商品房基本一致。实际操作中，不同地区的拆迁政策会有所调整，建议查看当地公布的拆迁补偿方案，或向负责该项目的拆迁办公室咨询具体细则。若对补偿标准存在异议，可通过合法渠道提出复核申请。 收起