安置房土地出让金是买方付还是卖方

1. 一般情况下,安置房土地出让金由卖方承担。从法律角度看,在安置房交易中,土地出让金是因土地性质转变产生的费用。土地最初可能是划拨性质用于安置等目的,转变为出让性质需要缴纳出让金。卖方作为原土地使用者和房屋所有者,对房屋及相关土地权益负有一定责任。按常理,房屋所在土地性质变更的相关费用应由卖方负责。2. 不过,具体由谁承担可通过合同约定。如果双方在购房合同中明确约定土地出让金由买方支付,那么买方就需履行该约定。合同是双方意思自治的体现,只要约定不违反法律法规强制性规定,就具有法律效力。所以交易双方应在合同中清晰明确土地出让金的承担主体,避免后续纠纷。 收起