购买期房需要重点关注开发商的资质和项目进度。查看开发商是否具备"五证"很关键，这包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中预售许可证尤为重要，这是判断项目是否合法销售的核心凭证。商品房预售需要满足若干法定条件。工程进度方面，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。开发商要取得土地使用权证书，持有 展开
购买期房需要重点关注开发商的资质和项目进度。查看开发商是否具备"五证"很关键，这包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中预售许可证尤为重要，这是判断项目是否合法销售的核心凭证。商品房预售需要满足若干法定条件。工程进度方面，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。开发商要取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，同时要建立规范的预售资金监管制度。建议购房者实地考察工地，确认施工是否正常进行。签订预售合同时要逐条审阅条款，特别注意交房时间、面积差异处理、违约责任等关键内容。付款方式上，不建议一次性付清全款，按工程进度分期付款能更好保障权益。现在很多城市都要求预售资金进入监管账户，这对购房款安全是个重要保障。房价波动是期房常见风险，市场下行时可能出现开发商资金链问题。可以关注开发商的负债率和过往项目交付情况，优先选择口碑良好的大型房企。收房时要仔细验收，发现质量问题及时要求整改，必要时可委托专业机构检测。- AI整理生成 - 收起
