婚前买房婚后共同还贷，离婚时算夫妻共同财产吗？

婚前一方购买的房产，婚后夫妻共同偿还贷款的情况在离婚时财产分割较为复杂。房产本身通常认定为购房方的个人财产，因为购房行为发生在婚前。但婚后共同偿还的贷款部分以及对应的房产增值部分，则可能被认定为夫妻共同财产。在司法实践中，法院一般会考虑还贷资金的来源、还贷时间长短以及房产增值情况等因素。如果婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，这部分还贷金额及其对应的房产增值部分，离婚时应当进行分割。非购房方有权要求获得相应补偿，具体金额需要根据还贷总额、增值比例等计算。需要注意的是，实际操作中要保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等证据材料，这对后期财产分割非常重要。如果双方能协商一致，也可以通过签订财产协议来明确约定房产归属和补偿方式。- AI整理生成 - 收起