买房后怎么才算真正交房？

交房是购房过程中关键环节，真正完成交房需要满足三个核心条件。开发商需向购房者出具《房屋竣工验收备案表》，这是证明房屋质量合格的法律文件，缺少该文件意味着房屋未达到交付标准。购房者要实地验房，重点检查墙面空鼓、水电管线、门窗密封性等细节问题，发现质量问题可要求开发商限期整改。双方需签署《房屋交接书》，这份文件标志着产权风险转移。签署前务必确认房屋面积误差是否在3%以内，超出部分可依法主张差价补偿。物业交割也必不可少，包括水电燃气过户、物业费结算等手续，开发商应提供住宅质量保证书和使用说明书。完成上述流程后，建议尽快办理不动产权证，这是确认房屋归属的最终凭证。若开发商拖延交房，购房者可根据合同约定主张违约金，超过合同约定时间较长的，甚至可要求解除合同。整个交房过程建议留存书面记录，必要时可拍照或录像作为证据。- AI整理生成 - 收起