夫妻一方私自卖房怎么处理？民法典怎么说？

夫妻共同房产若一方擅自出售，情况比较复杂。房产登记在双方名下时，未经配偶同意签订的买卖合同原则上无效，因为需要双方共同签字才能办理过户手续。如果房产只登记在一方名下，买家出于善意且支付合理对价并完成过户，配偶想追回房产会比较困难，但可以追究擅自卖房一方的赔偿责任。实际操作中，法院会综合考量买家是否知情、交易价格是否合理等因素。买家如果明知是夫妻共同财产还配合单方交易，很可能被认定恶意串通。配偶发现此类情况，应及时向房产登记部门提出异议，必要时通过法律途径维护权益。夫妻间对于重大财产处置最好提前书面约定，避免日后纠纷。如果已经发生单方卖房，建议尽快收集购房合同、付款凭证等证据，便于后续维权。相关规定对夫妻共同财产的保护比较全面，但关键要及时采取行动。- AI整理生成 - 收起