开发商赠送的阳台没做防水，漏水泡坏楼下墙面谁负责？
买房时开发商说赠送室外阳台，结果发现阳台没做防水处理，现在渗水把楼下邻居家的墙面泡坏了。这种情况该找开发商赔偿吗？物业有没有责任？该怎么处理这种赠送面积的漏水纠纷？
其他答案
开发商赠送的阳台出现漏水问题，责任划分需要结合具体情况来判断。如果漏水是由于阳台本身防水工程质量不达标导致的，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，开发商对房屋主体结构及配套设施有质量保修义务，即便阳台属于赠送面积，只要属于房屋交付时的原有构造部分，开发商就不能免除保修责任。物业公司在这类问题中的责任相对有限，主要看物业服务合同是否包含对公共区域的维护义务。如果漏水是因业主装修或使用不当造成，比如 展开
2025-10-23 05:52
来自北京市
AI整理生成
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