收房时到底要交哪些钱？

收房时需要缴纳的费用主要分为以下几类。契税是必须缴纳的税收，普通住宅按1%-3%的税率计算，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。维修基金用于小区公共设施的维护，各地标准不同，一般是按建筑面积收取。物业费通常需要预交半年或一年，包含垃圾清运、日常维护等费用。面积补差款是针对实测面积与合同面积的差额进行多退少补，这部分费用根据购房合同约定执行。部分开发商可能会收取装修保证金、水电周转金等费用，但这些并非强制性收费，业主可以拒绝不合理收费。办理房产证时还需缴纳登记费、印花税等行政性收费，金额一般在几百元左右。供暖地区可能还需缴纳供暖费，具体以当地政策为准。建议收房时要求开发商出具各项费用的收费依据，核对缴费明细。对于存疑的收费项目，可以向当地住建部门咨询确认。保留好所有缴费凭证，这些票据在后续办理房产证时都可能需要提供。- AI整理生成 - 收起