买房交了定金后必须签合同吗？

购房定金具有法律约束力，通常意味着买卖双方已就交易达成初步合意。交付定金后，开发商或卖方应当与购房者签订正式的商品房买卖合同。若因卖方原因未能签约，买方有权要求双倍返还定金；若买方无正当理由拒绝签约，则定金可能被没收。实际操作中要注意，定金金额不得超过总房款的20%，超出部分不具有定金效力。签订认购协议时需仔细核对条款，特别关注违约责任、房屋基本情况、付款方式等核心内容。有些开发商会设置"霸王条款"，比如单方面扩大买方违约责任，这类条款可能被认定为无效。建议购房者在支付定金前，充分了解楼盘五证情况、自身贷款资质等重要信息。若对合同条款有异议，可与卖方协商修改补充协议。确实无法达成一致的，可依法主张解除定金协议，但需注意保留相关沟通证据。- AI整理生成 - 收起