买房付了定金没签合同能退吗？

购房定金能否退还关键要看具体情况。如果双方尚未签订正式购房合同，但买方已支付定金，这属于"定金担保"性质。根据相关规定，若因卖方原因导致交易无法进行，买方有权要求双倍返还定金；若是买方单方面反悔，卖方有权没收定金。实际操作中要注意保留相关证据，比如转账记录、定金收据等书面材料。如果是通过中介交易，最好有第三方见证。有些开发商会提供"诚意金"或"认筹金"，这类款项性质与定金不同，通常可以协商退还。市场交易习惯上，定金一般不超过总房款的20%。如果遇到卖方存在虚假宣传、隐瞒重要信息等情况，即使签了定金协议，买方也可以主张退还。建议遇到此类纠纷时，先与对方协商，协商不成再考虑其他合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起